八十章、疯狂的华尔街
八十章、疯狂的华尔街
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? 林音要筹钱。办法只有一上次样卖房子！”
她住的两居室面积是鳃平米出租的那套三居室面积是旧6平米想在短期内筹集一百多万。只能卖那套大房子。若将时间倒退一年在凶年末至四o年初。出手倒是不难但是在四o年末至刃。初这段时间广州的二手房楼市相对很低迷。
在力旧年上半年国务院出台新政将家庭购买第二套住房的按揭贷款付比例提高到鳃并且不再享受优惠贷款利率在很大程度上抑制了囤房投资与炒作尤其是二手房市场受到的影响很大。
还有一些事看上去很遥远。影响却就在身边。从四开始的美国房地产次贷危机到略年演变为全球金融危机稍微缓过半口气至旧又演变为欧洲债务危机涌入境内楼市游资终于有分批撤离的迹象。
而中国自年末启动的投资刺激政策在力旧年中开始传向开始新一轮宏观调控几年来受地方政丶府亥意推动、已经被过度炒作的房地产市场当其冲。
表面上看房价并没有降多少买不起的还是买不起但快上涨的趋势已经停滞投机需求有所萎缩特别是次新二手房市场想高价出手很难。
国际国内的大事似乎无关林音关心的就是怎么能把房子快卖出去得到想要一百零几万现金。周边这一带的房价不算低二手房市场根据情况的不同挂牌价格从八千到一万五每平米的都有但是高价大户型房源成交很低迷。
林音如果不着急可卖可不卖挂到一万多的价位未尝不可但想在短时间内立刻拿到现金恐怕得往万元一平米之下压价才有可能成交。再扣除手续费用这笔钱是否够用也不好说。而且这套房子还有历史遗留问题她已经对外出租了租约尚未到期现在想卖出得奉房客商量。
这天晚上五个人又凑在一起商量这件事。三位房客倒没有纠缠租期的问题反倒一起替房东林音操起心来。肖瑜几次欲言又止照说一百多万她家肯定能拿得出来并不算很大的数目但直接掏钱有点不明不白因为对方除了卖房之外没有其他偿还能力要么是白送。要么林音还得卖房最好的办法似乎是自己将房子买下来。
但是有钱也不是这么随便花的肖瑜自己并没有收入这次又是离家出走身边也只有几十万零花钱而毛。她现在既不想与家人联系也没有理由白拿家人的一百多万给林音的父亲为一位素不相识的犯案官员脱罪。
屠苏就更没有办法了。反倒是游方心里有数不动声色的在琢磨一些事。有那三幅画垫底一百多万不成问题但眼前的事是个机会也是考验既能试探出陈军对林音的真心也能让陈军彻底赢得林音的芳心就看他愿不原意了。
追求林音是财之前收。到底是怎样的真情恐怕连陈军自己都说不清换个人也会很认真的。但遇到这种事情就能看清他真实的内心了。假如没有那三幅古画。陈军会怎么办呢？
众人在那里讨论卖房的事屠苏问了一句：“游方哥哥你怎么一句话都不说？你一向很有本事能不能给林音姐想个好办法？。
肖瑜叹了口气道：小苏。你真把游方哥哥当神仙了？有些事不能空想办法你叫他怎么变出一百多万？”
游方突然笑了不紧不慢的说道：“谁说我没有办法变出一百万？这套房子还可以继续租我们还可以继续住就看陈军愿不愿了！”
其他人都安静下来陈军皱眉道：“游方有路你就指出来我走便是
游方悠悠的问了一句：“陈军你还没有结婚也没买过房子
林音与屠苏一头雾水。肖瑜眨了眨眼睛似有所悟而陈军却一拍大腿道：“这倒是个办法！就是需要五十万资金周转一个星期。”
游方追问：“你有多少积蓄？”
陈军很不好意思的答道：“我这几年赚的钱没怎么攒下来手头只剩十几万。”
游方点点小头：“我也可以借你十几万剩下的找人凑凑应该不
肖瑜突然cha话道：“你们俩一人出十万我拿三十万不就是周转一个星期吗只要陈军愿意。这事就没问题
林音与屠苏瞪大眼睛不解的追问：“你们在说什么呀？我们一句都没听懂。”
游方笑着一指肖瑜：“她听懂了将让小玉解释清楚吧不过是从银行快套现而已。”
游方的办法普通老百姓也许想不到但是原理并不复杂就是陈军用林音卖房的钱交付买下林音卖的房子！相当于合谋左手倒右手变出一百多万现金过程如下一
林音将房子卖给陈军作价每平米一万四千多合计总价一百五十万。陈军没有结婚更没买过房子可以申请银行按揭贷款享受第一套住房的待遇付百分之三十也就是先交四十五万。准备五十万应该骖了这笔钱在场的三个人先凑上。
林音卖出房子后拿到的是全额房款一百五十万然后再取出四十五万付交给陈军陈军将游方与肖瑜的钱还上也就是周转一个星期而已。
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